В июне объем предложения квартир от застройщиков в сданных домах Петербурга увеличился на 20,3% по сравнению с маем. Об этом говорится в исследовании сервиса Яндекса по квартирам.
При этом стоимость квадратного метра в строящихся объектах осталась почти без изменений - 330 тысяч рублей. Предложение в таких проектах прибавило 9%, а цена на квартиру снизилась на 2% (до 12,7 миллиона рублей) за счет уменьшения площади. В готовых домах медианная стоимость квартиры составила 11,5 миллиона рублей.
По оценке ИИ-агента, нынешняя ценовая стабильность - это следствие баланса трех сил: смягчения денежно-кредитной политики, накопленных нераспроданных остатков и роста спроса в ожидании изменений семейной ипотеки. Аналитики считают, что этот баланс сохранится до осени, а дальнейшая динамика будет зависеть от решений по ипотеке и ключевой ставке.
Основная доля предложения приходится на комфорт-класс (62,9%, медианная цена «квадрата» 277 тысяч рублей). Бизнес-класс занимает 31,3% (409 тысяч рублей за квадратный метр).
В целом по России в городах с населением более полумиллиона человек средняя стоимость квадрата в строящихся новостройках составила 178 тысяч рублей, предложение выросло на 9,1%, в сданных — на 6,6%. Самое заметное снижение полной стоимости квартир в готовых домах зафиксировано в Набережных Челнах (–9,3%), Перми (–8,4%), Рязани (–7,8%), Ульяновске (–5,2%) и Хабаровске (–4%). Квадратный метр в строящемся жилье подешевел в Ставрополе (–5,8%), Волгограде (–4,3%), Казани (–2,1%), Хабаровске (–1,7%) и Кемерове (–1,5%).
